第七章　土地法和房地产法

　　基本要求：

　　了解：我国土地权利的基本构架，城市房地产市场的构成，以及各相关的管理制度。

　　理解：土地管理和城市房地产管理面临的主要社会问题和立法的政策依据，以及政府在土地管理和房地产市场管理中的职能。

　　熟悉并能够运用：各种房地产权利和交易规则、登记与审批程序和纠纷解决途径【2008年删除】、建设规划和审批程序【2008年新增】。

考试内容：

第一节 概述

　　土地和房地产（概念土地与房屋的基本关系 特征分类） 土地法和房地产法（概念与地位立法现状）【2008年删除】

　　第一节　土地管理法

　　土地所有权（国家土地所有权 集体土地所有权） 国有土地使用权（出让土地使用权　划拨土地使用权）集体土地使用权（土地承包经营权　宅基地使用权　非农经营用地使用权 非农公益用地使用权【2008年删除】）　建设用地管理（国家建设用地 乡村建设用地　临时建设用地【2008年删除】） 土地法律责任与纠纷处理（违反土地管理法的法律责任 法律教 育网>整 理 土地纠纷及其解决途径）

　　第二节　城市房地产管理法

　　房地产开发制度（房地产开发项目管理 房地产开发企业管理 建设规划管理【2008年新增】） 房地产交易制度（一般规则 房地产转让　房地产抵押　房屋租赁　商品房预售与按揭）　房地产权属登记制度（概述登记类型 登记机关与模式）【2008年删除】　物业管理制度（概述　物业法律关系的主体　物业管理业务）

　　第八章　环境保护法

　　基本要求：

　　了解：我国环境保护的基本制度和环境法律责任，以及环境纠纷的处理程序。

　　理解：环境保护法的政策精神，以及政府在环境保护中的职能作用。

　　熟悉并能够运用：环境控制和环境治理的法律手段。

　　考试内容：

　　第一节　概述

　　环境和环境问题【2008年删除】　环境保护法的概念和特点　环境保护法的体系 环境保护法的基本原则

　　第二节　环境保护法的基本制度

　　环境规划制度　清洁生产制度　环境影响评价制度　“三同时”制度　排污收费制度　总量控制制度　环境保护许可证制度 限期治理制度　环境标准制度

　　第三节　环境责任和环境纠纷

环境法律责任【2008年删除】（环境行政责任　环境民事责任　环境刑事责任） 环境纠纷的处理程序（环境行政纠纷处理程序　环境民事纠纷处理程序【2008年新增】）

　　第四节　环境纠纷的处理程序

　　环境行政纠纷处理程序　环境民事纠纷处理程序【2008年删除】

　　附录：法律法规目录

　　中华人民共和国反垄断法

　　（2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过　2007年8月30日中华人民共和国主席令第68号公布　自2008年8月1日起施行）【2008年新增】

　　中华人民共和国反不正当竞争法

（1993年9月2日第八届全国人民代表大会常务委员会第三次会议通过　1993年9月2日中华人民共和国主席令第l0号公布　自1993年12月1日起施行）

中华人民共和国拍卖法

（1996年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议通过　根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改<中华人民共和国拍卖法>的决定》修正）【2008年删除】

中华人民共和国招标投标法

（1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过　1999年8月30日中华人民共和国主席令第21号公布　自2000年1月1日起施行）【2008年删除】

　　中华人民共和国消费者权益保护法

　　（1993年10月31日第八届全国人民代表大会常务委员会第四次会议通过1993年10月31日中华人民共和国主席令第11号公布 自1994年1月1日起施行）

　　中华人民共和国产品质量法

　　（1993年2月22日第七届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过根据2000年7月8日第九届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议《关于修改<中华人民共和国产品质量法>的决定》修正）

　　中华人民共和国商业银行法

　　（1995年5月10日第八届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议通过根据　2003年12月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第六次会议《关于修改<中华人民共和国商业银行法>的决定》修正）

　　中华人民共和国银行业监督管理法

　　（2003年12月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过　根据2006年l0月31目第十届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议《关于修改<中华人民共和国银行业监督管理法>的决定》修正）

　　中华人民共和国证券法

　　（1998年12月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过　根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改<中华人民共和国证券法>的决定》修正　2005年10月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订）

　　中华人民共和国证券投资基金法

　　（2003年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过 2003年10月28日中华人民共和国主席令第9号公布 自2004年6月1日起施行）

　　中华人民共和国税收征收管理法

　　（1992年9月4日第七届全国人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过　根据1995年2月28日第八届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议《关于修改<中华人民共和国税收征收管理法>的决定》修正　2001年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订　2001年4月28日中华人民共和国主席令第49号公布　自2001年5月1日起施行）

　　中华人民共和国税收征收管理法实施细则

　　（2002年9月7日国务院令第362号公布　自2002年10月15日起施行）

　　中华人民共和国个人所得税法

（1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过　根据1993年10月31日第八届全国人民代表大会常务委员会第四次会议《关于修改＜中华人民共和国个人所得税法＞的决定》第一次修正　根据1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改<中华人民共和国个人所得税法>的决定》第二次修正　根据2005年10月27日第十届全国人民代表大常务委员会第十八次会议《关于修改<中华人民共和国个人所得税法>的决定》第三次修正　根据2007年6月29日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议《关于修改<中华人民共和国个人所得税法>的决定》第四次修正 根据2007年12月29目第十届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议《关于修改<中华人民共和国个人所得税法>的决定》第五次修正）

中华人民共和国个人所得税法实施条例

（1994年1月28日中华人民共和国国务院令第142号发布 根据2005年12月19日《国务院关于修改<中华人民共和国个人所得税法实施条例>的决定》修订）【2008年删除】

　　中华人民共和国企业所得税法

（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过　2007年3月16日中华人民共和国主席令第63号公布　自2008年1月1日起施行）

中华人民共和国会计法

（1985年1月21日第六届全国人民代表大会常务委员会第九次会议通过　根据l993年12月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改<中华人民共和国会计法>的决定》修正　l999年10月31日第九届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议修订　l999年10月31日中华人民共和国主席令第24号公布　自2000年7月1日起施行）【2008年删除】

　　中华人民共和国审计法

　　（1994年8月31日第八届全国人民代表大会常务委员会第九次会议通过　根据2006年2月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议《关于修改<中华人民共和国审计法>的决定》修正）

　　中华人民共和国劳动法

　　（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过　1994年7月5日中华人民共和国主席令第28号公布　自1995年1月1日起施行）

　　中华人民共和国企业劳动争议处理条例

　　（1993年6月11日国务院令第117号发布　自1993年8月1日起施行）

　　中华人民共和国劳动合同法（2007年6月29日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过2007年6月29日中华人民共和国主席令第65号公布　自2008年1月1日起施行）【2008年新增】

　　中华人民共和国土地管理法

（1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过　根据1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改<中华人民共和国土地管理法>的决定》第一次修正 1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订　根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改<中华人民共和国土地管理法>的决定》第二次修正）

中华人民共和国土地管理法实施条例

（1998年12月27日国务院第十二次常务会议通过　l998年l2月27日中华人民共和国国务院令第256号公布　自1999年1月1日起施行）【2008年删除】

　　中华人民共和国城市房地产管理法

（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过　1994